老朱点了点头，笑道“不错，咱也是凤阳人，前些年外出做生意，这不在外面，挣了些家底，想在衣锦还乡么！”

领头人听到这话，语气都变得亲切起来“原来是咱凤阳荣归故里的贵人，这可太好了，现在咱凤阳，生意人可都是香饽饽。”

“你刚来，估计还没真正进入城里的黄金区域，等你到了那，就啥都明白了。”

“老哥，你先在这里排队，我还得去招呼其他人。”

跟老朱聊了几句后，领头人便带着几名身穿甲胄的士兵离开了。

反倒是老朱，听得云里雾里，这到底是咋回事，怎么商人就成为了香饽饽？

还有这城里的黄金区域是啥意思？

老朱不懂，老朱很郁闷。

倒是站在一旁的朱雄英听明白了，这些事他跟齐忠国在信里沟通的时候，提到过。

一个地方想要发展起来，这招商引资肯定是避免不了的。

在大明，想要实施起来，其实很困难。

就如士族勋贵，亦或是地方乡绅，可都是十分难缠的角色，可若是手中有钱，又有深厚的背景，就算是士族也要低头。

朱雄英给齐忠国当背景，加上源源不断的投资，想要招商引资，让那些士族拿钱建设地方，那肯定没什么问题。

别看这里是老朱的老家，可实际上，当地乡绅，或者跟老朱攒点亲戚的，也是大有人在。

这些人通常嚣张跋扈，想要管理，也是需要一些手段的。

故此，朱雄英在看到凤阳发展如此时，才会有些许惊讶，毕竟有政策与办法是一回事，能不能实施又是一回事。

大约两炷香的时间后，老朱站得有些脚疼了，二虎不知道从哪弄来了几张凳子，给几人坐下。

“前面这位老弟，这身份证，非办理不可吗？”

老朱等的实在有些不耐烦了，起身拍了拍正在前面排队的一名年过六旬的老者。

老者一听老朱的口音，当即笑道“先生看来是刚从外地回来的凤阳本地人吧？”

“是啊！”

老朱点了点头。

接着，老者露出一副怪不得如此的模样，跟老朱科普道“那先生回来的可正是时候，今日正是凤阳县招标的日子，我们这些外乡人，就是奔着抢标来的。”

眼前这老头，气势也是不凡，就是浑身铜臭味重了些，很显然也是个生意人。

听到“招标”，“抢标”两次，老朱更加困惑了，连忙询问老者道“老哥哥，这招标、抢标啥意思啊？”

老者倒是没有隐瞒，如实回道“罢了，就算我不说，你以后也会知道，既然你是凤阳本地人，就当交个朋友！”

“凤阳目前选出了一块地，这块地是县令齐大人前几年以凤阳官府的名义买下的，这不……准备开办凤阳小学么，这块地便准备开发成学区房。”

“只不过，官府没钱啊，就只能以拍卖的形式，把这块地交由各地富商来开发。”

《大明律》明确禁止官员在任职地购置田宅，违者将受笞刑、革职并没收财产。

大明的官田，大多数都是继承前宋、前元的土地，以及通过查抄、没收豪强或罪犯的田产。

前些年刚建国的时候，老朱就曾没收苏松地区豪族土地充作官田。

故而，《大明律》并没有禁止官府买田，只是禁止了官员在任职地购置田宅。

也就是说，官府过购买的田地，是属于国有，若产生收益，也是需要向国家缴纳税费的。

官府买田，这样的事可不多见。

且老朱虽说脾气不好，但并不意味着他人不精明，能够当上皇帝的，哪一个没有八百个心眼子？

很快，老朱就意识到了老者所说的核心。

“富商开发国有土地！”

不等老者解释，老朱就明白了这招标与抢标的意思了，“寻找富商”，然后通过拍卖的方式，让这些富商去“开垦”或“开荒”。

朱雄英就坐在老朱不到一米外，倒是把这些听得清清楚楚。

他实在是没想到，凤阳竟然已经发展到了招商引资这一步了，甚至听那老者说，凤阳都要建立凤阳小学了。

好在这次他来了，若再让凤阳发展一段时间，这里的事肯定瞒不住老朱，仅凭这超标的税收，就不是朱雄英能瞒得住的。

再说了，锦衣卫也不是吃干饭的。

他的那些厂子，虽说赚了不少钱，可架不住老朱重农抑商。

就如大明商税基本税率为商品价值的1/30，而老百姓税收也是如此，为历代最低标准之一。

例如，官田每亩征米约00535石，民田每亩仅00335石。

除此之外，大明还有服徭役这种类似“人头税”的政策，若是不想服徭役，便必须缴纳丁银才行。

而这也就导致僵化的户籍登记与徭役摊派，豪强通过隐匿人口逃税。

与后世相比，其实商人的税收才是真正的重中之重，至于老百姓，百分之**十，收入都达不到交税的标准。

说起来，这税收一事，倒也是一件隐患。

只不过，朱雄英目前暂时还无力去改变税收政策。