午饭后，回到办公室，两个人打趣了几句，江文哲问冯小华：“冯总，考虑的怎二样，你就给我个准话吧。”

“哈哈，老江啊，事情做与不做，总得说说你的条件，条件好，我倾向于做，条件不好，我还真不敢说”。冯小华笑嘻嘻的说。

“那你就提条件，我看看靠谱不，靠谱我这几天就汇报上去，你说吧，咱们兄弟们不是外人，你怎么想的怎么说嘛”。

“那这样，老江，这个位置确实有点偏，可是你说的鸟不拉屎哈，我想啊，你怎么也给我一些时间做免租期，这个地方需要慢慢来，需要小镇营销推广的全面配合，生地做成属地没个一两年很难，你看如何”。

“老冯，这事儿吧，我不敢应承，但作为兄弟们来说，我是比较赞同的，不过海底世界来了啊老冯，周边城市二百公里方圆内唯一的海底世界，这个也是很大的磁石，你光靠它带来的客流就陪不了钱吧”。

“嘿嘿，难说，海底世界和儿童娱乐城不同，海底世界是个景点，一个家庭每年来个一两次就足够了，儿童娱乐城不一样啊，妈妈带着孩子可以每周都来，海底世界的客流与我们的目标群体重合度不大，而且我们这里缺乏商业配套，购物、食品、餐饮、旅游规划等等全部没有，给我的感觉就是你们把海底世界当成小镇的杠杆，老江你给兄弟说句实话，你真的认为海底世界来了，小镇一下就火起来了”？

“不好说。不过这个确实是个新鲜玩意儿，我每天看到人比现在应该多很大吧，哈哈”。

“哈哈，那肯定，你不会很寂寞了，每天瞅美女瞅不完”。

“老冯你就说你的真实想法吧，你知道，我招商真不擅长，你别难为我”。

“老江，咱们实事求是的说，德泰城当年开业前两年日子很难过，它可是在市中心，相比较来说，我觉得这个地方，无论如何给我两年的免租期吧”。

“两年！你可真敢说，我就放这里和把你弄过来，对小镇一点好处没有啊”。江文哲打断冯小华的话，喊了起来。

“呵呵，江总，招商九字真言你总知道吧”。冯小华笑呵呵的平静的说。

“我知道啥，房地产我门清，招商我真不懂，你说就是”。

“蒋总，我曾听过全国最大的家意建材城老板一次论坛，他总结家意现在成了全国建材商业的龙头，招商靠九个字：招的进、留得住、养的富”。

“我靠，老冯，你说明白点”。江文哲等着眼珠子假装生气。

“呵呵，招的进就是你得有好的招商政策，你得牺牲点时间给商户慢慢发展，华博茶城这几年搞起来和它最初的三免二政策有很大的关系；留得住就是你得有系统的市场推广方案，不能说人家来了你就啥也不管了，认为你招人家进来人家做生意是自己的事情，你的责任是要造势、要造市，要有人流，要帮助商户把消费者顾客吸引过来，让商户有生意做。养的富，嘿嘿，你招进来了，和商户一起做两年市场，市场就差不多稳住了，一些有头脑的商户自然就赚到钱了，所以前两个是关键，最后一个是结果，跟佛家讲的因果类似”。

“恩。有道理啊。我自己感觉，小镇没个三两年很难成气候，不过说句实在话，你师傅那个人恐怕不好说服，他有自己的一套，你应该也了解，不过这些我会先和高总汇报，最后结果如何，我还得听高总的，我就是个打工的，你别为难我”。

“看看，老江，说哪去了，咱们兄弟相论，就是随便聊聊，公对公的事为啥我俩在谈，领导精明着哈”。

“哈哈，我就是缓冲兵，理解万岁，理解万岁，怎么样，晚上唱歌去”？

“今天恐怕不行，老实说，我鸭梨山大啊”！

“能赶上暑期？我怎么觉得不可能”。

“领导们不经常说，有困难要上，没有困难，创造困难也要上嘛，哈哈”！

“哈哈，行吧，那我也不留你，我找高总汇报汇报，你等我信”？

“好滴。老江，兄弟们之间不说谢谢，你和领导定吧”。

“那我送送你”。江文哲站了起来。

“行，那就劳驾领导相送哈”。冯小华想到给江文哲带了一套景德镇瓷器，怕办公室人多嘴杂就没带进来，正好接着江文哲送他把东西给江文哲放车上。

冯小华开车回汕贵的路上，缕了缕头绪，看来师傅对自己意见很大，不是师傅和自己谈，也不是和大哥高义建谈，而是公对公的安排江文哲这个部门经理和自己谈，这得多大的不满意啊。当时自己真的就是如实汇报问题啊，真cao蛋，生意场还真就是利益场，可是自己一直学不会啊。

这事做好了大家都好，做不好还不牵扯师傅半毛钱关系，到时候就说是江文哲这个部门经理自己招的商，大哥虽然给自己说了后续的事，但是师傅他老人家躲到后面，这生意好了他站出来再找自己谈，说自己授权大哥高