今天会议前，先恭喜你们喜提新车哈。

张子锋扫了眼在座精英，然后继续说道。

你们大家应该知道，我们公司接下来，会进入工业地产，预计月底到下月吧，你们工作不会受影响，目前你们都各自做好本职工作就行。

我们先来说说房产这块，季军你把项目余货给大家汇报一下。

嗯，好得张总，李军接着说道，珊瑚花园，还有4号楼，5号楼各两个单位，总计768套房子，别墅200套。

张子锋见大家都点了头，便继续说道。

你们大家都思考一下，怎么销售才能，让我们得利益最大化？

五分钟后，李杰举手说道，

第一，我建议不要搞活动，就正常销售。

第二，价格按照市场波动，可以正常封盘调价，再开盘放卖。

第三，我们可以先把4-5号楼，低楼层，高楼层，不好数字楼层拿出来卖。

比如2-3-4-5-14-18-24-31-32-31层，单层6套房，4个单位楼，总计240套房。这些可以按照现在市场最高价格放出来卖，折扣全部收回，只给销售一个99折，给地产公司他们一个99折。

第四，后续其他楼层，我们在再等市场价格起来后，再高价慢慢放出来卖。

张子锋见其他人都有点头得，有在沉思得。

黄勇举手说道，张总我赞成李杰建议，因为我们现在项目已经是热门盘了，再加上现在市场价格一路走高。我们可以先卖4号楼两个单元这些楼层120套，等卖差不多了，再推出5号楼这些楼层120套。每周或半个月，根据市场价格上调一次。

别墅也是一样，20-30套拿出来卖，卖差不多再加推。

嗯，张子锋点了点头，你们想法都对，今年我预估就我们南莞市，平均房价涨浮在5000左右，而且明年还会更高。当然山湖城，南莞市区，以及靠近南深那几个大镇区，价格涨幅会更高些。这些都是张子锋重生前世得记忆！

黄勇，这个项目就交给你来统筹安排了，你们其他人协助黄勇就行。

等别墅预售证下来后，记得通知豪哥，让他们去先挑别墅。独栋那几套，你们不用管。张子锋说完，指了指头顶！

随后见大家都点了头。张子锋继续说道。

至于二手单跟其他客户，你们空闲时间该怎么安排就怎么安排，资源我会不定期给到你们。专业这个饭碗别丢，特别是王琦，金阳，程雪，李晓慧你们几人要加快成长起来。多给小孩子赚点奶粉钱哈！

哈哈哈…… …… 王浩几人直接被逗笑。

我明天跟子琪会去趟江浙那边，预计20号左右回来。 你们有啥事情，可以电话或者群里说。

张子锋见大家都点了点头，继续看着周彤说道，

你老公那边，跟他也说下，等我回来再说，让他先把人找好。

嗯，好得张总，周彤点了点头。

黄勇，李军，李杰，刘志强，你们几人看看最近深惠大湾区，那边有没有大点得项目。还有南莞临近深莞，那几个镇区也关注一下。

有好项目，都可以去签代理，最好是货量比较多，佣金也还可以得。

张子锋见几人比较疑惑，便笑着说道，

家顺地产张亮店长，他们就一直在搞那边房子，我上次跟他聊过，那边其实也不错。这次我去江浙那边，争取拉个团购过来。江浙老板可是出了名得炒房专业户哈。给你们改善下伙食哈～

有没有问题！

嘿嘿嘿，没有，没有！李杰尴尬说道。

其他人则，也是脸上挂满了笑容。

嗯，那你们就辛苦一下，看好项目，资料整理好发群里！我确定好项目后会通知你们，你们再安排好好去熟悉一下。

那行今天就这样吧！你们还有没有事情啊？

嘿嘿嘿，，李杰举手笑道，张总别墅大项目搞不搞？也不会太贵200万左右得。

可以啊， 为啥不行呢！江浙老板土豪得很，只要有投资价值你们都可以了解一下。

张子锋突然想到一个项目，对了，姜黄那边有个豪宅区，是叫古山花园得，你们可以重点了解一下，看看他们加推货量多不多！这个项目不错，有搞头。

嗯，这个项目确实不错，定位是豪宅，黄勇突然说道，价格相对比周边贵了小4000一个平方。三面环山，中间还有个大湖，水还是活水，是风水大盘。

张子锋点了点头，可以重点了解一下，其他的你们自己去找，有认为不错得，都可以代理下来，然后我们再筛选。

你们还有没有补充得，没有就结束了，我媳妇还等我买菜回去做饭呢！

哈哈哈…………众人都笑着摇头。

张子锋拉着呢高子琪就起身出了会议室。